Annons

Grundlurade på våning vid Stureplan: ”Allt fuskbyggt”

Ett fuktigt skal av läckande råbetong. Familjen Wallenstens mångmiljonvåning ser ut som en bunker och nu vill de varna andra för att köpa otjänliga bostadsrätter.

– Vi visste ju inte att allt var fuskbyggt, berättar Per och Caroline Wallensten.

Under strecket
Uppdaterad
Publicerad

Mäklarprospektets tjusiga våning ser i dag ut som en bunker, med uppbrutet golv.

Foto: Stenstaden och Simon Rehnström Bild 1 av 7

Makarna Wallensten flyttade in hösten 2017. Sedan i juni 2018 står det klart att bostadsrätten måste byggas om helt och arbetena har bara vuxit.

Foto: Simon Rehnström Bild 2 av 7

Läckage från trädgården.

Foto: Simon Rehnström Bild 3 av 7

Felaktig ventilation.

Foto: Simon Rehnström Bild 4 av 7

Från den lockande uteplatsen rinner vattnet rakt ner i souterrängvåningen.

Foto: Simon Rehnström Bild 5 av 7

Mäklarprospektet visade en lummig bostadsdröm på Birger Jarlsgatan. ”Vi köpte när gullregnet blommade och uteplatsen var så fin. Men när vi flyttade in några månader senare, på hösten 2017, blev det konstaterat fuktgenomslag längs alla ytterväggar. Dessutom saknades ventilation. Det som såg ut som ventiler var bara ditsatt utan inkoppling”, berättar Caroline Wallensten.

Foto: Stenstaden Bild 6 av 7

En brunn utomhus var fel.

Foto: Simon Rehnström Bild 7 av 7

Mäklarprospektets tjusiga våning ser i dag ut som en bunker, med uppbrutet golv.

Foto: Stenstaden och Simon Rehnström Bild 1 av 1
Mäklarprospektets tjusiga våning ser i dag ut som en bunker, med uppbrutet golv.
Mäklarprospektets tjusiga våning ser i dag ut som en bunker, med uppbrutet golv. Foto: Stenstaden och Simon Rehnström

”Bo nära Stureplan med egen uteplats och låg avgift”. Det lockande mäklarprospektet om en ”1920-talsfyra” där barnen kunde leka i trädgården mitt i city var verkligen en bostadsdröm.

– Allt verkade så bra. Föreningsekonomin var också bra, konstaterar Caroline Wallensten.

Men ett och ett halvt år efter att de köpte lägenheten, står makarna Wallensten fortfarande utan egen bostad. Mäklarprospektets vackra bostadsrätt med stukaturer och ekparkett samt dörr ut till egen terrass är sedan länge utriven.

Kvar av drömmen är ett fuktigt skal av läckande råbetong.

Mångmiljonvåningen ser ut som en bunker.

– Vi köpte när gullregnet blommade ute i trädgården och uteplatsen var så fin. Men när vi flyttade in några månader senare, på hösten 2017, blev det konstaterat fuktgenomslag längs alla ytterväggar. Dessutom saknades ventilation. Det som såg ut som ventiler var bara ditsatt utan inkoppling, berättar Caroline Wallensten.

Annons
Annons

Makarna Wallensten flyttade in hösten 2017. Sedan i juni 2018 står det klart att bostadsrätten måste byggas om helt och arbetena har bara vuxit.

Foto: Simon Rehnström Bild 1 av 4

Läckage från trädgården.

Foto: Simon Rehnström Bild 2 av 4

Felaktig ventilation.

Foto: Simon Rehnström Bild 3 av 4

Från den lockande uteplatsen rinner vattnet rakt ner i souterrängvåningen.

Foto: Simon Rehnström Bild 4 av 4
1/3

Makarna Wallensten flyttade in hösten 2017. Sedan i juni 2018 står det klart att bostadsrätten måste byggas om helt och arbetena har bara vuxit.

Foto: Simon Rehnström
2/3

Läckage från trädgården.

Foto: Simon Rehnström
3/3

Felaktig ventilation.

Foto: Simon Rehnström

Bostadsrättsaffärer kan rymma överraskningar men sällan går det så fel som i det här fallet. Den eleganta bostadsrättsföreningen med chic liten restaurang och antikvariat och många lägenheter i nyklassicism hade tillåtit ombyggnad av bostadsytor på källarplan utan att kvalitetssäkra.

– Vi har hamnat i en jättejobbig situation eftersom vi inte kan bo där. Och vi kan ju inte heller köpa något nytt så som det är nu, säger Caroline Wallensten.

Vem som helst hade nog kunnat charmeras av våningen så som den såg ut vid visningen.

Det var just när bostadspriserna i Stockholm stod på topp sommaren 2017: ”Från lägenhetens vardagsrum når du den härliga uteplatsen som ligger på en avskild del av föreningens lummiga gård. Här kan du avnjuta en härlig middag eller varför inte en kopp te medan du lyssnar till fåglarnas kvitter. Kort och gott: en egen oas med villakänsla mitt i stan!”, hette det i mäklarfirmans annons.

För cirka 75 kvadratmeter souterrängvåning betalade familjen 6,5 miljoner kronor.

Snart skulle det visa sig att den egna oasen var otjänlig som bostad.

Från den lockande uteplatsen rinner vattnet rakt ner i souterrängvåningen.
Från den lockande uteplatsen rinner vattnet rakt ner i souterrängvåningen. Foto: Simon Rehnström

När vatten trängde igenom en nymålad vägg förstod jag att något var fel.

Det var när hösten och inflyttningen kom, som rikliga mängder vatten visade sig sippra ned mot ytterdörren. Från den bergiga innergården rann vattnet på en kraftig sluttning, ned i marken under altanen och utför yttertrappan mot lägenheten. Ändå fanns ett bygglov av Stockholms stad 2014.

Annons
Annons

Mäklarprospektet visade en lummig bostadsdröm på Birger Jarlsgatan. ”Vi köpte när gullregnet blommade och uteplatsen var så fin. Men när vi flyttade in några månader senare, på hösten 2017, blev det konstaterat fuktgenomslag längs alla ytterväggar. Dessutom saknades ventilation. Det som såg ut som ventiler var bara ditsatt utan inkoppling”, berättar Caroline Wallensten.

Foto: Stenstaden Bild 1 av 2

En brunn utomhus var fel.

Foto: Simon Rehnström Bild 2 av 2

– Det var när vatten trängde igenom en nymålad vägg som jag förstod att något var fel och anmälde det till föreningen, säger Per Wallensten.

Inne i lägenheten slog sig parketten. Och i december 2017 genomförde föreningen en besiktning som bekräftade det som redan syntes: Att också mögel växte längs väggarna.

Mäklarprospektet visade en lummig bostadsdröm på Birger Jarlsgatan. ”Vi köpte när gullregnet blommade och uteplatsen var så fin. Men när vi flyttade in några månader senare, på hösten 2017, blev det konstaterat fuktgenomslag längs alla ytterväggar. Dessutom saknades ventilation. Det som såg ut som ventiler var bara ditsatt utan inkoppling”, berättar Caroline Wallensten.
Mäklarprospektet visade en lummig bostadsdröm på Birger Jarlsgatan. ”Vi köpte när gullregnet blommade och uteplatsen var så fin. Men när vi flyttade in några månader senare, på hösten 2017, blev det konstaterat fuktgenomslag längs alla ytterväggar. Dessutom saknades ventilation. Det som såg ut som ventiler var bara ditsatt utan inkoppling”, berättar Caroline Wallensten. Foto: Stenstaden

Tre månader efter inflyttning såg barnfamiljen ingen annan annan råd än att flytta – vilket följdes av en uppslitande process som ännu pågår.

Grundmurarna utomhus har grävts upp för dränering, och hela uteterrassen har byggts om. Men fortfarande när SvD gör besök nu i februari står det en pöl av vatten inne i bostadsrätten.

Det var efter en ombildning 2009 som lekmannaföreningen ”Asken 17” tog över den vackra fastigheten på mellersta delen av Birger Jarlsgatan från en privatvärd.

Men styrelsen kunde knappast ana konsekvenserna när man tillät tidigare ägare att öppna källarytorna och sätta in altandörr utan att kvalitetssäkra ombyggnaden.

– Det är tråkigt att det blivit en konflikt, säger Caroline Wallensten.

En brunn utomhus var fel.
En brunn utomhus var fel. Foto: Simon Rehnström

Sedan i juni 2018 står det klart att bostadsrätten måste byggas om helt och arbetena har bara vuxit. Även köket är utrivet.

Som om fukten inte vore nog fanns igen friskluft till något rum. Även imkanal saknades och badrummet har inte frånluft. I november 2018 underkändes slutligen även lägenhetens ventilation vid en besiktning.

Det var sedan Stockholms stads miljökontor förra sommaren upptäckt att det under parketten låg ett tjärskikt med risk för cancerogen kreosot som ombyggnadsbehovet blev närmast totalt.

Tjäran som måste bort påträffades även på väggarna där alla värmeelement nu demonterats.

Familjen med barn 3 och 5 år, samt hund tränger tills vidare ihop sig i en hyresrättstvåa.

– Vårt dubbla boende påverkar allt. Vi kan inte leva och planera som vi hade velat, säger de.

Annons
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons