Annons

Hyresgäster förtvivlade – känner sig tvungna att flytta

Löst hängande kablar i trappuppgångarna, slitna lägenheter och arga hyresgäster. Boende berättar att de erbjuds nyrenoverade lägenheter till högre hyra istället för underhåll. Missnöjet mot fastighetsbolaget D. Carnegie jäser i Rinkeby.

Under strecket
Publicerad

Fadouma Mohamud i sin nya lägenhet som hon känt sig tvungen att flytta till.

Foto: Anders Ahlgren

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad

Faduma Mohamud i sin gamla lägenhet 2011 tillsammans med sonen Abukar Said Mohamud, då 10 år gammal.

Foto: Veronica Kindblad

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad

Faduma Mohamuds gamla lägenhet 2017, hon berättar att det inte gjorts något underhåll sedan 2011.

Foto: Anders Ahlgren

Råttor finns överallt på gården.

Foto: Anders Ahlgren

Asli Nur, Faduma Mohamud, Nasra Ismail, Iman Elmi Kaaho Ismaeli, och Hagi Farah är alla mycket upprörda över hur underhållet inte skötts.

Foto: Anders Ahlgren

En tom Tramadolförpackning ligger i källaren.

Foto: Anders Ahlgren

Klotter i trappuppgången.

Foto: Anders Ahlgren

Stort hål i taket i trapphuset.

Foto: Anders Ahlgren
Foto: Anders Ahlgren

Fadouma Mohamud i sin nya lägenhet som hon känt sig tvungen att flytta till.

Foto: Anders Ahlgren

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad

Faduma Mohamud i sin gamla lägenhet 2011 tillsammans med sonen Abukar Said Mohamud, då 10 år gammal.

Foto: Veronica Kindblad

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad
Fadouma Mohamud i sin nya lägenhet som hon känt sig tvungen att flytta till.
Fadouma Mohamud i sin nya lägenhet som hon känt sig tvungen att flytta till. Foto: Anders Ahlgren

”Husen förfaller när slumvärdar tar över” löd rubriken 2011 när SvD granskade fastighetsägarna som satte i system att missköta sina fastigheter.

En av de drabbade, Faduma Mohamud, visade då upp sin hårt nergångna lägenhet på Stenbygränd i Rinkeby.

1/3

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad
2/3

Faduma Mohamud i sin gamla lägenhet 2011 tillsammans med sonen Abukar Said Mohamud, då 10 år gammal.

Foto: Veronica Kindblad
3/3

Faduma Mohamuds gamla lägenhet när SvD hälsar på 2011.

Foto: Veronica Kindblad

När SvD söker upp henne sex år senare har hon precis fått nycklarna till en ny lägenhet i området och ska flytta. Hon har fått nog.

– Jag orkar inte mer. Jag måste flytta, för barnens skull. I vintras var det lika kallt inomhus som det var utomhus, berättar en stressad Faduma Mohamud mitt i flyttstöket.

Det visar sig att den hårt nedgångna lägenheten som SvD besökte 2011 inte fått något underhåll sedan dess. Den är lika sliten nu som för sex år sen. Faduma Mohamud som har bott i huset i 21 år berättar att hon klagat hos de olika värdarna som ägt fastigheten genom åren.

Annons
Annons

Faduma Mohamuds gamla lägenhet 2017, hon berättar att det inte gjorts något underhåll sedan 2011.

Foto: Anders Ahlgren

Råttor finns överallt på gården.

Foto: Anders Ahlgren
Faduma Mohamuds gamla lägenhet 2017, hon berättar att det inte gjorts något underhåll sedan 2011.
Faduma Mohamuds gamla lägenhet 2017, hon berättar att det inte gjorts något underhåll sedan 2011. Foto: Anders Ahlgren

– Ingen av dem har velat göra någonting. När jag klagat hos den nya värden har de bara sagt att de kommer, men de gjorde aldrig det.

På Stenbygränd i Rinkeby kryllar det av råttor. När vi står utanför ett av husen, som ligger nära en sopstation, räknar vi till tio råttor på två minuter. En av de boende skrattar när han går förbi och säger att han är van vid dem.

– Och de är vana vid oss. Ser du, de är inte ens rädda, säger mannen.

Råttor finns överallt på gården.
Råttor finns överallt på gården. Foto: Anders Ahlgren

Hagi Farrah är ordförande i den lokala Hyresgästföreningen. Han berättar att de trodde att det skulle bli annorlunda när Carnegie tog över.

– De värdarna vi haft tidigare har varit små, och bara ute efter att tjäna pengar. Carnegie, de har muskler. De är stora. De kommer säkert ta tag i detta, tänkte vi. Så blev det inte, säger Hagi Farrah.

Det var 2014 som D. Carnegie tog över husen på Stenbygränd, de har runt 10 000 lägenheter i Storstockholm.

En grupp kvinnor har samlats i Hyresgästföreningens lokal i Rinkeby för att berätta om sin boendesituation. De säger att lägenheterna inte underhålls.

Annons
Annons

Asli Nur, Faduma Mohamud, Nasra Ismail, Iman Elmi Kaaho Ismaeli, och Hagi Farah är alla mycket upprörda över hur underhållet inte skötts.

Foto: Anders Ahlgren

En tom Tramadolförpackning ligger i källaren.

Foto: Anders Ahlgren
Asli Nur, Faduma Mohamud, Nasra Ismail, Iman Elmi Kaaho Ismaeli, och Hagi Farah är alla mycket upprörda över hur underhållet inte skötts.
Asli Nur, Faduma Mohamud, Nasra Ismail, Iman Elmi Kaaho Ismaeli, och Hagi Farah är alla mycket upprörda över hur underhållet inte skötts. Foto: Anders Ahlgren

– I stället för att underhålla lägenheter folk bor i försöker man få dem att flytta till nyrenoverade lägenheter, där hyran är mycket högre. Det är en taktik. Trots att man klagar gång på gång, kommer de inte och åtgärdar problemen. Till slut tröttnar man och de som har råd flyttar, de som inte har det bor kvar, säger Iman Elmi som också bor i området.

Asli Nur bekräftar situationen och säger att hon klagat hos värden och bett dem åtgärda bland annat trasiga köksluckor och garderob. Enligt henne blev hon erbjuden att flytta till en nyrenoverad lägenhet, och få en hyreshöjning på flera tusen kronor i månaden.

De kommer hit och knarkar. Ser du tablettförpackningarna där.

– De erbjöd mig till och med två lägenheter, en till mig och en till mina barn. Bara jag flyttar. Men jag har inte råd. Så jag betalade själv för att få de trasiga köksluckorna lagade, säger Asli Nur.

Kvinnorna vi träffar är upprörda. De berättar hur hyresvärdarna avlöst varandra genom åren och hur deras boendesituation blivit allt värre.

Det luktar urin och sopor i källaren. Dörren är olåst och vem som helst kan gå in. Kvinnorna säger att de känner sig otrygga eftersom folk samlas i källargångarna på kvällarna.

En tom Tramadolförpackning ligger i källaren.
En tom Tramadolförpackning ligger i källaren. Foto: Anders Ahlgren
Annons
Annons

Klotter i trappuppgången.

Foto: Anders Ahlgren

– De kommer hit och knarkar. Ser du tablettförpackningarna där, säger Iman Elmi.

Vi tar trapporna upp till Faduma Mohamuds nya lägenhet. Ett stort hål gapar i taket. Någon har sprayat ordet ”kuk” på väggen. Sladdar hänger.

Klotter i trappuppgången.
Klotter i trappuppgången. Foto: Anders Ahlgren

Fyrarummaren är bländande vit. Allt är nytt. Faduma Mohamud tackar gud och säger att det känns bra.

På en direkt fråga svarar hon att hon egentligen inte har råd att betala den nya hyran som ligger på cirka 3 000 kronor mer i månaden. Men det får lösa sig. Hon får ta av matpengarna. Att bo kvar i den gamla längenheten var inte ett alternativ.

Iman Elmi säger att Faduma Mohamuds fall inte är unikt.

Fördelen är att ingen blir missnöjd, vi tvingar ingen att flytta som inte har råd med högre hyra eller tycker att det är värt med renovering.

– Jag känner många som måste spara på mat till sina barn för att lägga pengar på hyran. Jag har hört många säga att deras barn skäms för att ta hem kompisar på grund av hur de bor. Du kan tänka dig vad det gör med en mentalt och vad det gör med dessa barns självbild.

Fastighetsbolaget D. Carnegie har som mål att rusta upp alla sina lägenheter inom tio år.

För att renovera en lägenhet måste hyresgästens ge sitt godkännande. Men D. Carnegie renoverar tomma lägenheter istället och behöver inget godkännande.

Annons
Annons

Stort hål i taket i trapphuset.

Foto: Anders Ahlgren
Foto: Anders Ahlgren

– Fördelen är att ingen blir missnöjd, vi tvingar ingen att flytta som inte har råd med högre hyra eller tycker att det är värt med renovering, säger Ulf Nilsson, vd på D. Carnegie.

Stort hål i taket i trapphuset.
Stort hål i taket i trapphuset. Foto: Anders Ahlgren

Samtidigt säger hyresgäster att de känner sig pressade att flytta till nya lägenheter?

– Vi vill att folk ska flytta för att få fler lägenheter att renovera, men det är ingen taktik. Vi tvingar ingen att flytta och gör sedvanligt underhåll för de som vill bo kvar, teoretiskt sett kan man bo kvar livet ut.

Vi ska sköta allt vanligt underhåll och ger inga direktiv att snåla på något.

Han håller inte med om att underhållet missköts, sedan förra året har företaget en policy att svara på felanmälningar inom 24 timmar. Om det inte görs kan man vända sig till huvudkontoret. De gör även en kundundersökning några gånger per år som, enligt Nilsson, visar att de flesta kunder är nöjda.

– Jag kan inte bedöma situationen i enskilda fall, sen kan människor vara olika nöjda. Vi ska sköta allt vanligt underhåll och ger inga direktiv att snåla på något.

Nilsson berättar att sedan de tog över fastigheterna har fokus legat på renovering av lägenheterna. Genom hyreshöjningarna bekostar man sedan upprustning av fasader och trapphus.

– Jag kan bara beklaga om det ser ut som ni beskriver. Det ska inte dröja så länge till innan vi rustar upp i Rinkeby och vi har gjort mycket med utemiljön.

Men det hänger lösa kablar i trappuppgångar där det bor barn?

– Det låter fel och borde åtgärdas på en gång.

Problemet med råttor finns även i andra delar av stan och Nilsson hoppas att upprustning av utemiljön ska leda till ett mer välskött område. Problemet med källarna, som han menar är uppbrutna, ska åtgärdas på en gång. Nyligen har bolaget gått ut med att alla tvättstugor i Rinkeby ska totalrenoveras.

Foto: Anders Ahlgren
Annons
Annons
Annons
Annons
Annons