Annons

”Kan dotterns sambo få halva lägenheten jag köpt?”

Dottern äger lägenheten tillsammans med föräldern, men nu har hennes sambo flyttat in. Kan han göra anspråk på deras lägenhet vid en separation? Advokat Caroline Elander Knip, SvD:s expert inom familjerätt och arvsrätt, svarar på läsarnas frågor.

Under strecket
Publicerad
Enligt sambolagens regler ska bostad som är införskaffad för gemensamt bruk delas vid en separation, skriver Caroline Elander Knip.
Enligt sambolagens regler ska bostad som är införskaffad för gemensamt bruk delas vid en separation, skriver Caroline Elander Knip. Foto: SvD, Illustration: Thomas Molén

Fråga: Hej!

Min dotter och jag köpte en lägenhet i Stockholm som hon disponerar och bor i. Vi står båda som ägare med 50 procent vardera. Ett knappt år efter köpet flyttade hennes pojkvän in och de bor nu där tillsammans.

Nu undrar jag om hennes pojkvän i någon situation, till exempel vid separation, kan göra anspråk på en del av lägenheten?

Annons

Din dotters pojkvän kommer inte att nå framgång med eventuella anspråk på lägenheten.

Caroline Elander Knip: När sambor separerar eller om den ena parten avlider gäller den så kallade sambolagen om inte något annat är avtalat mellan samborna. Enligt sambolagens regler ska bostad och bohag som är införskaffat för gemensamt bruk delas vid en separation, om någon av samborna begär det.

Jag uppfattar din fråga som att avsikten då du och din dotter köpte bostadsrätten var att din dotter skulle bo i bostadsrätten – och inte din dotter och hennes pojkvän. Om så är fallet kommer den att falla utanför sambolagens tillämpningsområde och inte omfattas av en bodelning. Din dotters pojkvän kommer alltså inte att nå framgång med eventuella anspråk på en del av lägenheten.

Saken kommer dock i ett annat läge om din dotter bestämmer sig för att sälja bostadsrätten och därefter köpa en annan bostad tillsammans med sin pojkvän. Den bostaden kommer då att ses som införskaffad för gemensamt bruk – och alltså ingå vid en bodelning. Det spelar ingen roll om en del av pengarna kommer från försäljningen av den lägenhet din dotter hade sedan tidigare.

En annan sak som kan förändra situationen är om din dotter och hennes pojkvän skulle gifta sig. Om de inte upprättar ett äktenskapsförord som gör bostadsrätten till din dotters enskilda egendom, kommer pojkvännen att kunna göra anspråk på en del av lägenhetens värde om de skiljer sig. Äktenskapsbalken slår fast att all makarnas egendom som inte är enskild egendom omfattas vid en bodelning.

Om man inte kommer överens om bodelningen vid en separation kan både tidigare makar och sambor ansöka om en bodelningsförrättare hos tingsrätten, som då får avgöra hur fördelningen ska göras.

Annons
Annons
Annons

Enligt sambolagens regler ska bostad som är införskaffad för gemensamt bruk delas vid en separation, skriver Caroline Elander Knip.

Foto: SvD, Illustration: Thomas Molén Bild 1 av 1
Annons
Annons
Annons