Annons

”Så undviker ni att din syster får del i lägenheten”

För att ett skuldebrev inte ska kunna ogiltigförklaras måste den som undertecknar vara kapabel att företräda sig själv. Advokat Caroline Elander Knip svarar på läsarnas frågor om familjerätt och arvsrätt.

Under strecket
Publicerad

Advokat Caroline Elander Knip svarar på läsarnas frågor om familjerätt och arvsrätt. Illustration: Thomas Molén

Bild 1 av 1

Advokat Caroline Elander Knip svarar på läsarnas frågor om familjerätt och arvsrätt. Illustration: Thomas Molén

Bild 1 av 1
Advokat Caroline Elander Knip svarar på läsarnas frågor om familjerätt och arvsrätt. Illustration: Thomas Molén
Advokat Caroline Elander Knip svarar på läsarnas frågor om familjerätt och arvsrätt. Illustration: Thomas Molén

Fråga: Min mamma behöver flytta till ett trygghetsboende. Vi har hittat ett bra alternativ som min man och jag kan finansiera. Bostadsrättsföreningen godkänner dock inte att vi står som ägare utan det måste vara min mamma.

Vid ett arvskifte efter min mamma, vad måste vi göra för att lägenheten ska gå tillbaka till min man och mig? Lägenheten kommer att säljas direkt.

Jag har en syster, inga andra arvingar finns efter mamma.

För att undvika att din syster får del av lägenheten rekommenderar jag er att i samband med köpet upprätta ett skuldebrev.

Caroline Elander Knip: Om lägenheten måste stå i er mors namn så kommer denna att upptas som en tillgång i bouppteckningen efter henne, alltså den sammanställning av tillgångar och skulder som enligt lag ska upprättas när en person avlider.

Annons
Annons

Eftersom att lägenheten i detta scenario är i din mors ägo vid hennes död så kommer den även att ingå i det kommande arvskiftet efter henne. Det innebär att den ska fördelas mellan dig och din syster med hälften vardera, förutsatt att det inte finns ett testamente som säger annat.

För att undvika att din syster får del av lägenheten rekommenderar jag er att i samband med köpet upprätta ett skuldebrev. Där bör det tydligt framgår att du och din man har lånat ut pengar till er mor för att hon ska kunna köpa lägenheten och att skulden ska återbetalas när hon avlider eller flyttar från lägenheten. I skuldebrevet kan ni även skriva in andra villkor, exempelvis att det ska löpa en ränta på lånet om ni önskar att bli kompenserade för lägenhetens eventuella värdestegring.

Värt att notera är dock att din mor, för att ovanstående skuldebrev inte ska kunna ogiltigförklaras av exempelvis din syster, måste vara medveten om att hon undertecknar ett skuldebrev. Hon måste vara kapabel att företräda sig själv. I annat fall kan det vara lämpligt att, i syfta att undvika en eventuell tvist med sin syster, ansöka om en god man åt er mor som får företräda hennes intressen i lägenhetsaffären.

Annons
Annons
Annons
Annons
Annons